什么叫不动产(什么叫不动产权证就是房产证吗)

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• 1、动产和不动产的定义及区别

动产和不动产的定义及区别

1、动产与不动产的定义 动产与不动产是财产分类中的两个基本概念。简单来说，动产是指可以移动并且移动后不影响其价值的物品，如车辆、机械设备、家具等；不动产是指无法移动或者移动会损害其价值的物品，如土地、房屋、矿产等。详细解释如下：动产的特点在于其可移动性。

2、不动产的概念 不动产（immovable property）和动产是财产划分的两种形态。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。 自然特性：不动产作为自然物的特性有： 不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

3、在日常生活中，关于不动产和动产的概念经常被提及，然而很多人对其含义并不清晰。接下来，让我们一起探讨这两者的区别和定义。首先，动产指的是那些可以移动且在移动过程中不会对经济价值造成损害的物品。例如，电脑、电视、书桌等看似静止的物品，实际上是可以移动的，只是出于使用方便或保存需求而未动。

4、区别六：在对他***利的限制程度方面，不动产所有者或使用者为了自身使用土地的便利，能通过相邻权或者设定地役权的方式来使用他人的土地；然而，动产却不存在类似的邻接权或者地役权等相关权利。

5、机器设备、车辆和各种生活日用品等。 需要注意的是，尽管动产大多能被移动，但土地上的植物一旦***摘或砍伐，就会从不动产变为动产。在法律实践中，为了清晰界定，通常会列举特定的不动产类型，而除这些外的财产则默认为动产。因此，区分动产与不动产的关键在于其与土地的关联程度和移动后价值的变化。